110.000
EURO
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DETTAGLI
Inserzionista:  Agenzia
Prezzo:  110.000 € Tipo Immobile:  trilocale
Mq:  80 Classe energetica:  Altro
Comune:  Folgaria
DESCRIZIONE
Alloggio in montagna, da usufruire per s e da affittare, per tutto il periodo dell'anno periodi migliori: invernale, per vicinanza piste da sci, estivo, per escursioni e passeggiate. Ubicato a Serrada, frazione di Folgaria, 1250 metri di altitudine, compresa nell'altopiano di Folgaria, raggiungibile da Rovereto (TN) che dista solamente 10 km. Dal paese si accede agevolmente, nel periodo invernale, alle piste da sci del comprensorio dell' altopiano: distano dall'appartamento, anche a piedi, 10 minuti (meno di 1000 metri). Nel periodo estivo invece sono praticabili senza problemi, e facilmente accessibili dall'appartamento, vari sentieri tutti di difficoltà media o bassa addirittura. a) sentiero per Rifugio Finonchio (strada in salita media - circa 4 km - un'ora di cammino) b) camminata fino a Fondo Grande di circa 5 km su strada asfaltata- un'ora di cammino c) camminata a Guardia (tre km su strada: circa 40 minuti) d) sentiero fino al Colle Martinella (m.1650) in salita (circa un'ora) e poi si prosegue fino a Fondo Piccolo (un'altra ora) e) camminata fino a Folgaria centro (circa un'ora - distanza 3 km) oppure fino a Costa e poi il santuario "La Madonnina" (un'altra ora, circa 3 km ulteriori); si può poi proseguire fino alle Coe (m.1700) (un'altra ora e circa 3 km) f) camminata fino a Terragnolo (4 km) (strada per Rovereto 10 km): da Terragnolo si può deviare fino al passo Borcola sotto il Pasubio (circa 4 km - un'ora); g) camminata attorno al paese (dagli impianti sportivi al Vega, al Flora, fino all'Agostini e poi la passeggiata di ritorno al paese (circa 3 km - 45 minuti). L'appartamento è ubicato in via Pasubio n° 41, in pieno centro paese. E' situato al piano primo, con accesso tramite scala esterna posta lateralmente al fabbricato condominiale. La superficie commerciale è di mq. 90 (novanta) mentre la superficie utile è di mq. 80 (ottanta) La costruzione è antecedente al 1967 per la struttura, ma sono stati effettuati lavori di restauro totale negli anni 1980-1981, interventi edilizi regolarmente autorizzati, per cui non ci sono irregolarità edilizie nè condono Si compone di un atrio di ingresso da cui si accede a due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e la zona giorno con angolo cottura. Esternamente gode di un ripostiglio di 10 mq per riporre attrezzatura varia e materiale per sciare (sci, scarponi) Di fronte al fabbricato un posto auto - in proprietà esclusiva - spetta all'alloggio in vendita. L' appartamento è in ottime condizioni, sempre tenuto con cura dal proprietario, che l'ha utilizzato con la famiglia per le vacanze estive e invernali. L'appartamento viene ceduto completo di arredamento interno. L'affitto che se ne potrebbe ricavare può raggiungere i novemila euro se concordato su base annua. Se invece su base mensile l'affitto per i mesi di dicembre - gennaio - febbraio - marzo e luglio - agosto potrebbe essere di euro sei - settecento, inferiore per gli altri mesi. Considerando quindi l'utilizzo in proprio per i mesi meno richiesti, e l'affitto che se ne può trarre per i mesi top, il rendimento lordo dell'investimento può superare il 5% annuo.
Pubblicato il 20 Maggio
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