Immobile in asta di 187126 m² in vendita a Ton
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ton (TN) – Ex SS 43 Ex SS 43 N/A
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel comune di Ton (TN), in località Ceramica, in Valle di Non, lungo la ex SS 43 della Val di Non. La zona, esterna ai centri abitati, presenta le opere di urbanizzazione elementari e si trova in un contesto prevalentemente produttivo.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 187.126 mq e comprende diversi corpi. Il Corpo 3 è una palazzina a prevalente destinazione residenziale di 554 mq commerciali, attualmente al grezzo. Il Corpo 4 è un edificio plurifamiliare residenziale di 387,58 mq commerciali, con due unità abitative, una in buono stato e l'altra in fase di ultimazione. Il Corpo 5 è un piazzale carrabile di 549 mq. Il Corpo 6 include un fabbricato di 959,68 mq commerciali adibito a uffici, abitazione e deposito, oltre a terreni. Il Corpo 7 è un grande capannone produttivo di 10.815 mq coperti con terreni circostanti. Il Corpo 8 è un terreno di 58.770 mq con un'ex cava di argilla dismessa.
Caratteristiche e dotazioni
Gli edifici presentano strutture portanti in muratura o metalliche, solai in latero cemento e tetti in legno o con manto in tegole/fibrocemento. I serramenti esterni sono in PVC con vetrocamera per le unità più recenti. Gli impianti, dove presenti, sono parzialmente predisposti o da ultimare, con riscaldamento autonomo a gas per le unità residenziali. Il complesso include ampi piazzali e terreni.
Contesto e collegamenti
Il complesso si trova in una posizione periferica, limitrofa a un ex sito produttivo, con accesso diretto dalla SS 43, che collega la Valle di Non alle principali vie di comunicazione. Dista circa 10 km dal casello autostradale A22 di San Michele all’Adige. Il Corpo 4, sub.5, è libero per la procedura. Il complesso è oggetto di un piano di riqualificazione urbana e presenta un'ampia area fondiaria con potenzialità di sviluppo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.113.653,15
Offerta minima: € 1.000.348,06
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 16:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (Corpo 4 sub.5)
• Complesso immobiliare versatile
• Ampia superficie fondiaria
• Accesso diretto da SS 43
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
