Immobile in asta di 843 m² in vendita a San Lorenzo Dorsino
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a SAN LORENZO DORSINO (TN) – Via per Sclemo 2 (CAP 38070)
L'immobile, un capannone artigianale con uffici, è ubicato in Frazione Tavodo, Via per Sclemo n.2, nel Comune di San Lorenzo Dorsino (TN). Si trova in una zona periferica ma facilmente accessibile, all'interno del territorio delle Valli Giudicarie, ai margini del Parco Naturale Adamello Brenta. L'edificio è stato realizzato tra il 2010 e il 2013, inserito in un contesto urbanistico di area produttiva del settore secondario di livello locale, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. Dista circa 33 km da Trento.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 843,60 mq e si articola in due corpi di fabbrica principali. Il primo corpo, destinato a magazzino, si sviluppa su due piani fuori terra con un'altezza interna al piano terra di circa 4,20 m. Il secondo corpo, sviluppato su tre piani fuori terra, ospita uffici, archivi e locali al grezzo. Al piano terra sono presenti un portico, ingresso, ufficio, spogliatoio, doccia, centrale termica, magazzino con scala secondaria, locale uso taverna e vano scala principale. Al piano primo si trovano un magazzino, un locale uso verniciatura, un ufficio, w.c., disbrigo e un locale al grezzo con tre poggioli. Il piano secondo comprende tre locali archivio, w.c., transito e un locale tecnico. L'edificio si presenta in un buono stato di conservazione generale, sebbene alcune porzioni siano allo stato grezzo con finiture non completate.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture includono solai prefabbricati a lastre precompresse per il blocco capannone e solai misti in cemento armato/laterizio per il blocco uffici. Le strutture verticali sono in pannelli prefabbricati per il capannone e in calcestruzzo armato per gli uffici. La copertura è piana per il capannone e a falde in legno per gli uffici. Gli infissi esterni sono in legno, PVC e metallo, mentre quelli interni sono in metallo, legno e legno tamburato. Le pavimentazioni interne variano tra industriale, piastrelle ceramiche, cemento grezzo, calcestruzzo lisciato e laminato. L'impianto elettrico è autonomo, con contatore unico per tutto lo stabile. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia elettrica istantanea per acqua calda sanitaria, riscaldamento a pavimento in alcuni locali e stufe a pellet. L'immobile dispone di un cortile esterno esclusivo pavimentato in conglomerato bituminoso e aree a verde di pertinenza.
Contesto e collegamenti
L'accesso all'immobile avviene direttamente dalla S.P. 34 (Via per Sclemo), con viabilità locale adeguata sia al traffico leggero che pesante, garantendo collegamenti funzionali con i principali centri della zona come San Lorenzo in Banale, Tione di Trento e Trento. La zona gode di un'esposizione, panoramicità e livello di piano al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 505.776,00
Offerta minima: € 202.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 17/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Zona produttiva con buoni collegamenti
• Cortile esterno esclusivo
• Buono stato di conservazione generale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
