Immobile in asta di 1261 m² in vendita a Ton
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Ton (TN) – Strada Statale ex S.S. nr. 43 della Val di Non null (CAP 38010)
L'immobile in asta è un ex complesso alberghiero denominato 'Hotel Sporting', situato in località Ceramica nel comune di Ton, a valle della ex S.S. nr. 43 della Val di Non. La struttura, in disuso da circa 30 anni, si trova in una zona a destinazione alberghiera, in prossimità di un'ex zona produttiva. L'edificio, originariamente una stazione ferroviaria, è stato ristrutturato tra il 1972 e il 1973 e successivamente utilizzato come hotel fino al 1994.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso è costituito da un edificio di 1.261 mq catastali e un terreno pertinenziale di 3.570 mq. L'edificio si sviluppa su cinque livelli: due piani seminterrati (605 mq e 849 mq), un piano terra (392 mq), un piano primo (333 mq) e un piano secondo sottotetto (222 mq), per una superficie lorda complessiva di circa 2.734 mq e un volume lordo di circa 10.805 mc. Il terreno pertinenziale, in parte edificato, include un ex campo da tennis. L'immobile si presenta in avanzato stato di degrado, fatiscente e inagibile, privo di impianti e allacciamenti, e necessita di demolizione e ricostruzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è privo di qualsiasi impianto (elettrico, idrico, riscaldamento, gas, telefonico, ascensore, montacarichi, ecc.), allacciamenti a utenze, scarichi fognari, pavimentazioni, porte e parte dei serramenti esterni. Sono presenti cedimenti e fessurazioni nelle strutture portanti e la copertura è in parte crollata o ammalorata. L'anno di costruzione risale al 1940, con un ampliamento nel 1972-1973. Il riscaldamento è assente e non è presente l'ascensore. Il giardino privato è presente.
Contesto e collegamenti
La zona, pur essendo a destinazione alberghiera, si trova in prossimità di un'area produttiva dismessa. L'accesso agli immobili avviene direttamente dalla ex S.S. n. 43 della Val di Non. Il lotto è libero per la procedura, a seguito di ordinanza di liberazione dell'immobile pignorato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 340.900,00
Offerta minima: € 192.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie edificabile
• Crediti edilizi riconosciuti
• Potenziale di ricostruzione alberghiera
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
