Immobile in asta di 1810 m² in vendita a Brentonico
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Brentonico (TN) – Via del Bosco 6 (CAP 38060)
L'immobile in asta è un edificio a destinazione turistico-commerciale situato nel Comune di Brentonico, in località Polsa di Brentonico, Via del Bosco n. 6. L'area è una rinomata zona turistica, prevalentemente composta da seconde case e strutture ricettive, dotata di impianti di risalita e collegata alla località di San Valentino, rappresentando il cuore dell'offerta turistica del Monte Baldo. L'edificio originario si stima sia stato edificato prima del 1967.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio si sviluppa su un piano interrato e due piani fuori terra, ciascuno dotato di autonomo accesso, per una superficie commerciale complessiva di circa 1.810,03 mq. Il primo piano, ultimato e in buono stato manutentivo, ospita un bar-ristorante con ampie vetrate e terrazza esterna, composto da una zona ristorante circolare, bancone di servizio, cucina, vani tecnici e servizi igienici, con una superficie commerciale di 627,83 mq (comprensiva della terrazza). Il piano terra, prevalentemente al grezzo, è costituito da un magazzino circolare, una zona bar/disco (secondo il progetto autorizzato) e un alloggio ad uso abitativo, con una superficie commerciale di 754,47 mq (comprensiva del cortile esterno). Il piano interrato è un'ampia autorimessa al grezzo con nove posti auto, per una superficie commerciale di 427,73 mq. Lo stato di conservazione complessivo dell'immobile è sufficiente.
Caratteristiche e dotazioni
Il piano primo, sede del bar-ristorante, presenta una struttura portante in metallo con tamponamento in blocchi di mattoni, tetto in legno e copertura in lamiera (con pannelli solari). Gli interni sono rivestiti in legno e pietra, con ampie vetrate panoramiche. Il riscaldamento è misto (pompa di calore e stufa a pellet). Gli impianti elettrici sono certificati, mentre mancano le certificazioni per gli impianti idro-sanitari e termo. Il piano terra e il piano interrato si presentano al grezzo, con strutture portanti in cemento. L'autorimessa dispone di un impianto di illuminazione standard. Il fabbricato dispone di autorizzazione allo scarico per acque bianche e nere.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona turistico-commerciale strategica, con accesso diretto dalla viabilità comunale (Via del Bosco, 6 – Piazza Grande). La località Polsa di Brentonico offre servizi turistici invernali ed estivi, con impianti di risalita e percorsi per passeggiate ed escursioni. L'edificio confina ad est con la p.ed. 1657. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 727.000,00
Offerta minima: € 270.140,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 12/10/2026
Termine presentazione offerte: 09/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Destinazione turistico-commerciale
• Ampia superficie commerciale
• Autorimessa con 9 posti auto
• Posizione in zona turistica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
