Immobile in asta di 2039 m² in vendita a Dambel
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Sanzeno (TN) – Via San Giovanni Nepomuceno (CAP 38010)
L'immobile in asta è un edificio a destinazione alberghiera situato a Sanzeno, Frazione Casez, in Via San Giovanni Nepomuceno. La struttura è stata costruita nel 1965 e ha subito un'importante ristrutturazione generale nel 2008. Si trova in una zona semicentrale mista, con terreni residenziali e agricoli nelle vicinanze, e gode di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La località è ben collegata ai centri limitrofi come Cles, Sanzeno, Dermulo, Taio, Segno, Revo e Romallo.
Superficie e distribuzione interna
L'albergo si sviluppa su quattro piani fuori terra, con una superficie commerciale di 2.039,42 mq. Al piano terra si trovano la struttura ricettiva principale (Sub. 3) con bussola d'ingresso, hall, ufficio, sala lettura, stube, sala ristorante, due bagni, cucina, zona dispense, spogliatoio dipendenti con wc/doccia, una zona wellness completa di piscina, bagno turco, sauna finlandese, solarium, locale massaggi, spogliatoio doppio con anti-wc e docce, locale tecnico, sala giochi, magazzino, lavanderia, garage e altri locali tecnici. Sempre al piano terra è presente un locale commerciale (Sub. 1) adibito a bar/pizzeria con bussola d'ingresso e atrio comune al ristorante, wc/hand e anti-wc. Al primo piano, oltre ai collegamenti, sono presenti un cucinino comune, un ripostiglio, un deposito bagagli, un appartamento, cinque Junior Suite, quattro camere standard e due terrazze comuni, oltre all'appartamento del gestore (Sub. 4). Il secondo piano ospita due appartamenti, un appartamento composto da disbrigo, soggiorno, cucina, stanza, wc e balcone, un appartamento con soggiorno, cucina, disbrigo, camera, due wc e due balconi, una bicamera e due camere standard. Al terzo piano/sottotetto si trovano due ripostigli e un wc. L'altezza interna varia da 2,20 ml a 4,80 ml nella zona mansardata. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono realizzati in PVC e metallo, mentre quelli interni sono in legno. La pavimentazione interna varia tra piastrelle, laminato e legno, con moquette nelle scale e nei corridoi. La copertura è a falde in tegole. L'impianto termico è centralizzato con alimentazione a GPL, dotato di quattro caldaie da 60 Kw ciascuna e riscaldamento a radiatori, con impianto a pavimento nella zona wellness. Alcune camere e appartamenti dispongono di climatizzazione con split. È presente un impianto di ventilazione centralizzato per la zona wellness. L'immobile è dotato di impianto con pannelli solari e un impianto fotovoltaico da 19,90 Kw realizzato nel 2012. Un ascensore (anno 2008, 630 Kg, 8 persone) serve i piani. È presente un sistema di videosorveglianza esterna.
Contesto e collegamenti
La struttura è direttamente accessibile dalla strada provinciale SP24. La zona è ben servita e il traffico è scorrevole. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è conforme al PRG adottato, che lo inserisce in zona 'Area per attività alberghiere ed extra alberghiere' (art.11 N.d.A.).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.218.560,00
Offerta minima: € 937.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura alberghiera completa
• Zona wellness con piscina
• Impianto fotovoltaico e pannelli solari
• Ampio terreno pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
