Immobile in asta di 2455 m² in vendita a Cavareno
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Cavareno (TN) – via Italia 4 (CAP 38011)
L'immobile in asta è una struttura ricettiva alberghiera di cinque piani, classificata 3 stelle, denominata “Royal Hotel Paolino”, situata nel comune di Cavareno (TN) in via Italia 4. La costruzione dell'albergo risale al 1965, con successivi interventi di ristrutturazione e ampliamento. Si trova in una zona periferica nord-est, tranquilla e ben esposta al sole, con una buona accessibilità dalla strada statale 43dir.
Superficie e distribuzione interna
La superficie totale dell'albergo è di circa 2.455,07 mq, con ulteriori 701 mq di superfici accessorie. La struttura si articola su cinque livelli: il piano primo sottostrada ospita bagni, locali tecnici e accessori, magazzini e un'autorimessa; il piano terra comprende stanze di servizio con bagno, hall, reception, sala da pranzo e altri locali di servizio; i piani primo, secondo e terzo sono dedicati alle stanze con bagno e locali di servizio. Esternamente, la proprietà include un bocciodromo, aree a parcheggio, giardini e un parco. Lo stato di conservazione generale è discreto per le aree camere, ristorante e hall, e sufficiente per le zone di servizio al piano seminterrato.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne presentano pavimenti in parquet prefinito o piastrelle, pareti intonacate e pitturate, con rivestimenti ceramici nei bagni e in cucina. I serramenti esterni sono in legno e PVC, con vetrocamera per i più recenti, e sono presenti oscuranti. Le porte interne sono in legno tamburato, con porte tagliafuoco nei locali tecnici. Il riscaldamento è centralizzato con caldaia a gasolio. L'impianto elettrico è sottotraccia nelle aree alberghiere principali e con passacavi esterni nei locali accessori. Sono presenti impianti TV, citofonico-telefonico e di areazione forzata in alcune aree comuni, oltre a sistemi antincendio adeguati. L'albergo dispone di circa 40 posti auto esterni e 3 posti auto nel garage seminterrato.
Contesto e collegamenti
Cavareno è un comune con vocazione agricola e turistica, situato a 1.000 m di altitudine in Alta Val di Non. La zona è ben servita da infrastrutture pubbliche come municipio, centro sportivo, scuole, chiesa, bar, ristoranti e negozi. La posizione è ideale per chi cerca relax e natura, essendo vicina al bosco e poco trafficata. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.892.000,00
Offerta minima: € 1.071.750,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 43%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Struttura ricettiva 3 stelle
• Ampia disponibilità di parcheggi
• Zona tranquilla e ben esposta
• Giardino e parco privati
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
