Immobile in asta di 4171 m² in vendita a Mori
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Mori (TN) – Via G. Marconi 40 (CAP 38065)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Mori, in via G. Marconi n. 40, lungo la strada statale n°240 che attraversa il paese per l'accesso al lago di Garda. Si trova immediatamente a Ovest del centro sportivo del paese. L'edificio, con terreno di pertinenza circostante adibito a parcheggio, è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq, con un sedime dell'edificio di circa 841,50 mq. L'immobile si sviluppa su due piani. Il piano terra ospita un ampio salone adibito a enoteca di circa 382 mq, una sala ristorante di circa 103 mq, una cucina provvista di dispensa, servizi igienici per la clientela e per il personale, e un locale tecnico. Sul retro dell'edificio è presente un corpo ancora "al grezzo" destinato a sala degustazioni e blocco servizi igienici. Il piano interrato, accessibile tramite scala esterna e rampa carrabile, è composto da un magazzino adibito a deposito e affinamento vini di circa 358 mq, un'area di manovra di 162 mq, un locale tecnico, un bagno e due ulteriori depositi per complessivi 77 mq e 24 mq. Il piano interrato ha un'altezza di circa 4,00 mt. L'immobile, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è provvisto di tutti gli impianti necessari, inclusi impianto fognario, idrico sanitario, riscaldamento con caldaia a gas metano, impianto elettrico e impianto di allarme. Il magazzino principale al piano interrato è dotato di impianto di climatizzazione. Le ampie vetrate in alluminio anodizzato nero con vetri termici garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il piazzale esterno è in parte asfaltato con 12 posti auto e in parte pavimentato con piastre di cls, consentendo la creazione di ulteriori 26 posti auto, per un totale di 38 piazzole di sosta. L'area è completamente recintata da un muretto con sovrastante grigliato in acciaio zincato.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione strategica con accesso diretto dalla via G. Marconi (SS 240), garantendo ottima visibilità e facile raggiungibilità. Il contesto è commerciale e ben servito. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente con possibilità di variante in corso d'opera per opere interne minori.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.239.300,00
Offerta minima: € 745.194,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 14/12/2026
Termine presentazione offerte: 11/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Recente ristrutturazione
• Numerosi posti auto
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
