Immobile in asta di 755 m² in vendita a Stenico
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a STENICO (TN) – Località Pravert Pravert 1 (CAP 38070)
L'immobile, un edificio isolato costruito nel 1972, è situato a Stenico (TN), in Località Pravert 1, lungo la strada provinciale n. 33. Si trova in una zona periferica, in un'area agricola, con traffico scorrevole. Il fabbricato è dotato di un piazzale di parcheggio antistante l'accesso a piano terra, con esposizione e luminosità nella media e prospicienza su terreni a prato e a bosco.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio ha una superficie commerciale complessiva di 755,41 mq e si sviluppa su due livelli con una piccola parte a mezzanino. A piano terra si trova una zona definibile 'al grezzo', originariamente destinata a ristorante-pizzeria ma mai realizzata e attualmente utilizzata come laboratorio/deposito. Nella parte a nord del piano terra è presente un'abitazione composta da due locali principali, un corridoio, un ripostiglio e un bagno. A piano seminterrato vi è un ampio locale adibito a bar-birreria (in disuso) con relativi servizi igienici. In zona intermedia, verso il lato ovest, sono ricavati ambienti di servizio a un piano mezzanino con altezze variabili (ripostiglio e servizi igienici).
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture del locale al grezzo sono minime, con struttura in cemento armato a vista, pavimento in cemento e assenza di intonaci. L'abitazione presenta finiture scarse, con soffitti in parte al grezzo o con perline ammalorate e riscaldamento tramite stufe a legna. L'ambiente bar-birreria al piano seminterrato è dotato di pavimenti in piastrelle, pilastri rivestiti, impianto audio e luci. Le finestre e porte finestre sono provviste di inferriate di protezione. Il tetto ha un manto in lamiera, rifatto circa nel 2020. L'immobile è dotato di fossa biologica. Le dichiarazioni di conformità degli impianti non sono state reperite.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in un'area agricola di interesse locale, con alcune parti in fascia di rispetto stradale e altre in area a bosco. I terreni adiacenti al fabbricato, per una superficie catastale complessiva di 3308 mq, sono in parte utilizzabili come spazio di accesso e parcheggio e in parte lasciati a bosco. L'accesso carrabile al piano seminterrato avviene da ovest. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 643.000,00
Offerta minima: € 152.592,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Terreni pertinenziali inclusi
• Potenziale di riconversione
• Posizione lungo strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
