Immobile in asta di 762 m² in vendita a Vallarsa
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Vallarsa (TN) – null Streva null (CAP 38060)
Il complesso immobiliare è ubicato nel suggestivo Comune di Vallarsa, in località Streva, al KM 46+600 della S.S. n. 46 del Pasubio. Originariamente una Casa Cantoniera, l'immobile è stato oggetto di un progetto di ristrutturazione per la realizzazione di un agriturismo con caseificio, parzialmente completato. La zona è caratterizzata da destinazioni urbanistiche per aziende agricole e si trova in fascia di rispetto stradale, con vincoli di tutela ambientale e idrogeologico-forestale.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva degli edifici è di circa 762 mq. Il complesso è costituito da quattro edifici e un terreno. Il primo edificio (sub 5), adibito a fienile, ha una superficie di circa 102 mq, è un unico ambiente a doppia altezza e si presenta in buono stato di finitura e conservazione. Il secondo e terzo edificio (sub 6), destinati ad agriturismo, hanno una superficie complessiva di circa 520 mq; uno è fatiscente e non ristrutturato, l'altro è stato parzialmente ristrutturato con copertura e solai nuovi, ma senza impianti e finiture interne. Il quarto edificio (sub 7), adibito a caseificio, ha una superficie di circa 140 mq, è articolato su più livelli con ambienti per produzione, stoccaggio e vendita di formaggi, oltre a un servizio igienico e un sottotetto allo stato grezzo. Il terreno (p.f. 7292/2) ha una superficie di circa 1177 mq, con coltura ad alpe, in parte pianeggiante e in parte in pendio pronunciato.
Caratteristiche e dotazioni
Il fienile (sub 5) e il caseificio (sub 7) sono stati recentemente ristrutturati e sono dotati di certificato di agibilità e attestato di prestazione energetica. Il caseificio include impianti e apparecchiature fisse quali un generatore di calore monoblocco, una macchina polivalente per la produzione casearia e tre celle frigorifere, che sono oggetto di vendita unitamente al complesso. Gli edifici destinati ad agriturismo (sub 6) non sono dotati di impianti e finiture. Il riscaldamento è assente negli edifici non completati.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una località con vocazione agricola e turistica, lungo la S.S. n. 46 del Pasubio, che collega Vicenza con Rovereto. Il terreno adiacente alla strada è pianeggiante e prevede la realizzazione di spazi a parcheggio. Il complesso è libero per la procedura e offre un potenziale per il completamento del progetto agrituristico-caseario, in linea con la destinazione urbanistica e la vocazione del territorio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 327.500,00
Offerta minima: € 68.863,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 79%
Data asta: 08/06/2026
Termine presentazione offerte: 05/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso con diverse destinazioni
• Caseificio con impianti inclusi
• Terreno annesso
• Potenziale di sviluppo agrituristico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
