Immobile in asta di 97 m² in vendita a Comano Terme
Dettagli
Descrizione
Nuda proprietà di negozio in asta a COMANO TERME (TN) – VIA MAZZINI 9 (CAP 38077)
Il negozio si trova a Comano Terme, in frazione Ponte Arche, Via Mazzini 9, in un edificio di origine storica costruito alla fine degli anni '50. L'immobile è inserito in un contesto di aree per insediamenti residenziali, zona urbana consolidata di tipo A, che consente destinazioni d'uso commerciali compatibili con la residenza, come bar, ristoranti, alberghi e negozi.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie di 97,00 mq ed è posto al piano terra dell'edificio. Internamente si compone di un locale commerciale principale, depositi e un servizio igienico. L'edificio è addossato al pendio retrostante, con i primi due livelli parzialmente seminterrati sul lato a monte, ma con esposizione libera e regolare sul fronte strada. L'unità immobiliare è stata costruita nel 1958 e si presenta in uno stato di manutenzione discreto, con necessità di manutenzione straordinaria per la copertura.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta una struttura in muratura portante in pietrame intonacato e copertura a falde inclinate in legno con manto in coppi. La facciata fronte strada è in buono stato di manutenzione, intonacata e tinteggiata, con serramenti in legno e vetrine. L'immobile è dotato di un servizio igienico. Il riscaldamento non è specificato ma l'edificio dispone di una caldaia comune.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona consolidata del Comune Catastale Cares, con accesso diretto dalla Via Mazzini. La posizione offre la vicinanza a servizi e altre attività commerciali. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 35.378,00
Offerta minima: € 24.396,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Posizione centrale
• Buona superficie commerciale
• Regolarità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
