Immobile in asta di 1911 m² in vendita a Romeno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Romeno (TN) – via Europa (CAP 38010)
Il terreno, oggetto di asta, è ubicato a Romeno (TN), in via Europa, in una zona di recente espansione residenziale. Il contesto è caratterizzato da un mix armonioso di architettura antica e moderna, immerso tra prati e meleti. La posizione è strategica, a breve distanza dal centro storico, dalla piazza principale, dalla chiesa e dal municipio comunale, con parcheggi pubblici nelle vicinanze. La zona è ben servita, con una rete commerciale sufficiente e servizi di buon livello, inclusa la presenza di scuole materne ed elementari.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva di 1.911 mq, risultante dall'accorpamento della particella fondiaria 929/2 e di una porzione della particella 928/1. Il terreno si presenta incolto, con una forma regolare e una conformazione quasi pianeggiante, ideale per lo sviluppo di progetti edificatori.
Caratteristiche e dotazioni
Il fondo gode di accesso diretto dalla via Europa, una strada pubblica. È inoltre prevista la possibilità di accesso a un piano interrato di futura realizzazione da via Lanzerotti Ing. Emanuele, tramite una rampa e un tunnel di manovra esistenti, con servitù di passo intavolata a favore delle particelle del lotto. La destinazione urbanistica, secondo il Piano Regolatore Generale, è 'Insediamento di completamento' con 'Zona di completamento soggetta a norma speciale', consentendo un indice di utilizzazione fondiaria massimo di 0,54 mq/mq e la realizzazione di abitazioni destinate a prima casa, con una quota per alloggi da tempo libero o vacanze.
Contesto e collegamenti
Romeno è un comune di circa 1400 abitanti situato nell'Alta Anaunia, in Val di Non, a nord di Trento. La località è ben collegata dalla strada statale n. 43 e dista circa 30 km dal casello autostradale di San Michele all’Adige-Mezzocorona (A22). La stazione ferroviaria più vicina si trova a 9 km. La zona offre un ambiente tranquillo e servizi essenziali, con scuole secondarie e ospedale raggiungibili a Borgo d’Anaunia e Cles. Il terreno è libero per la procedura e offre un'opportunità per chi cerca un fondo edificabile in un contesto residenziale ben integrato.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 363.090,00
Offerta minima: € 204.187,50
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Potenzialità edificatoria
• Accesso diretto da strada pubblica
• Zona tranquilla e ben servita
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
