Immobile in asta di 21249 m² in vendita a Stenico
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a STENICO (TN) – Strada Provinciale 33 (CAP 38070)
Il lotto in asta è ubicato in zona rurale, nell'area agricola della Frazione Villa Banale nel Comune di Stenico (TN). I terreni, contigui e accorpati, formano un unico compendio a vocazione agricola, con accesso carrabile dalla strada provinciale. Il contesto è caratterizzato da un'orografia in pendenza digradante verso sud, con un dislivello complessivo di circa 40 metri e una quota media di 450 m.s.l.m.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 21.249 mq. catastali. Di questi, circa 16.600 mq sono coltivati a vigneto, circa 1.000 mq sono a prato e la rimanenza di circa 3.600 mq è a bosco. La maggior parte della superficie è coltivata a vigneto con filari a giropoggio e rampe di raccordo. La particella 827 risulta separata dal fondo principale da una stradina demaniale. Lo stato di conservazione generale dei terreni è buono.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto del vigneto ha circa dieci anni, con varietà coltivate a Pinot nero (circa 1/3) e Chardonnay (circa 2/3). Il terreno è dotato di un impianto d'irrigazione a goccia con adduzione da concessione registrata. La sistemazione agraria è buona, con una forma lineare e regolare della parte coltivata. L'esposizione è verso est. Il bosco presenta una coltura arborea spontanea e disetanea.
Contesto e collegamenti
I terreni godono di un accesso diretto dalla strada provinciale. Il Comune di Stenico ha adottato una variante al PRG nel marzo 2024, ma per il lotto in esame non sono previste modifiche alle destinazioni urbanistiche. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 371.025,00
Offerta minima: € 88.047,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 08/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terreno coltivato a vigneto
• Dotato di impianto d'irrigazione
• Accesso carrabile da strada provinciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
