Immobile in asta di 2565 m² in vendita a Romeno
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Sanzeno (TN) – Via San Giovanni Nepomuceno (CAP 38010)
Il lotto in asta è ubicato a Sanzeno, nella Frazione Casez, in Via San Giovanni Nepomuceno. Si tratta di un appezzamento di terreni che gode di una posizione pianeggiante con buona esposizione e leggera pendenza, facilmente accessibile da una strada privata in comproprietà e con accesso diretto dalla via pubblica. Il contesto urbanistico vede una parte dei terreni destinata ad area residenziale di nuova espansione, offrendo interessanti potenzialità.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 2565 mq. Attualmente, i terreni sono coltivati in gran parte a frutteto e una piccola parte a prato. La particella fondiaria 90/4, e una porzione della 90/1, ricadono in zona 'Area Residenziale di nuova espansione (C1)' con un indice di utilizzazione fondiaria non superiore a 0,45 mq/mq e una superficie minima del lotto di 500 mq, consentendo la realizzazione di immobili con vincolo di prima casa. La particella 90/3 è classificata come 'Area agricola pregiata di rilevanza locale'.
Caratteristiche e dotazioni
I terreni sono dotati di un impianto irriguo a pioggia. L'accesso è garantito da una strada privata in comproprietà. Le particelle 90/3 e 90/1 ricadono anche all'interno dell'area di protezione stradale, con specifiche limitazioni edilizie come da Art. 15.2 delle N.d.A. Non sono state riscontrate spese condominiali o straordinarie di gestione.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un mix di aree agricole e residenziali. I terreni sono situati in un'area che, pur mantenendo una vocazione agricola, presenta opportunità di sviluppo residenziale. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un vantaggio immediato all'aggiudicatario. La regolarità urbanistica è delineata dal PRG adottato, che definisce le diverse destinazioni d'uso delle particelle.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 286.559,31
Offerta minima: € 215.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Parte edificabile per prima casa
• Accesso diretto dalla via pubblica
• Buona esposizione e leggera pendenza
• Presenza di impianto irriguo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
