Immobile in asta di 30279 m² in vendita a Borgo Valsugana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Borgo Valsugana (TN) – Visle (CAP 38051)
Il terreno agricolo in asta è ubicato in località Visle, nel Comune di Borgo Valsugana (TN), a circa 2 km a sud-ovest dal centro abitato, in un contesto prettamente agricolo. L'area è caratterizzata dalla presenza di coltivazioni specializzate e si trova in prossimità del confine amministrativo con Roncegno Terme. La zona è ben servita da viabilità comunale.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie commerciale di 30.279 mq, risultante dall'unione delle particelle fondiarie 1842/1, 1844/1, 1845, 1846, 1847, 4635/1 e 4636. Il fondo presenta una forma poligonale irregolare e una giacitura pianeggiante, rendendolo facilmente utilizzabile per scopi agricoli. È presente una rete interna di viabilità sterrata funzionale alla movimentazione dei mezzi agricoli.
Caratteristiche e dotazioni
La proprietà è interamente recintata con rete metallica anti-selvaggina alta circa 2,60 metri, integrata con rete antinsetto. L'area è completamente attrezzata per la coltivazione intensiva di piccoli frutti, con strutture metalliche di sostegno e copertura, impianto di fertirrigazione automatizzato, rete irrigua e vasche di accumulo. È disponibile l'allacciamento alla rete elettrica e un approvvigionamento idrico autorizzato. All'interno del fondo si trovano anche strutture agricole leggere ad uso deposito e magazzino, realizzate con telaio metallico e copertura in telo PVC. Il bene si presenta come un'azienda agricola specializzata e infrastrutturata, con possibilità di riconversione produttiva verso altre colture. L'immobile è regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico.
Contesto e collegamenti
Il terreno è situato in una posizione periferica ma ben collegata, con accesso garantito da due distinti ingressi carrabili, uno direttamente dalla strada comunale e un secondo collegato alla viabilità comunale. La destinazione urbanistica è 'Zone Agricole di Pregio - Art. 80 Norme di Attuazione'. Il fondo è libero per la procedura, nonostante la presenza di contratti di affitto agrario non opponibili.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 762.000,00
Offerta minima: € 560.070,00
Rilancio minimo: € 6500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 18/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura (contratti non opponibili)
• Ampia superficie (30.279 mq)
• Attrezzato per coltivazione intensiva
• Doppio accesso carrabile
• Interamente recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
