Immobile in asta di 381 m² in vendita a Villa Lagarina
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Villalagarina (TN) – Località i Dossi
L'area urbana in asta è ubicata a Villalagarina (TN), nella località 'i Dossi', in una zona residenziale periferica. Il fondo si trova frontistante la S.P. 20 del lago di Cei e si interpone tra un edificio residenziale, la viabilità pubblica e il rio Nogaredo. È inserita nel Piano Regolatore Generale (PRG) in zona 'verde di protezione', normata dall'art. 76, destinata a finalità urbanistiche pubbliche per la protezione degli abitati.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale di 381 mq. Catastalmente è censito come vigna, ma di fatto è un fondo prativo con una chiara connotazione pertinenziale in ambito residenziale, a seguito dell'urbanizzazione della zona. L'area è di forma regolare e pianeggiante.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è delimitato nel proprio contorno da un muro e una palizzata con andamento curvo a nord-ovest e rettilineo a sud-ovest, che lo separa dalla rampa/strada di accesso all'interrato di un edificio residenziale adiacente. A sud-est, un altro muro di cinta oltre il quale si trova il rio Nogaredo con un viale pedonale antistante. L'unico lato indefinito è quello di sud-est, dove confina direttamente con una proprietà del Comune di Villalagarina, da cui si deve passare per accedervi, quanto meno con mezzi.
Contesto e collegamenti
L'area è situata in una zona periferica residenziale, con accesso dalla S.P. 20. Sebbene classificata come 'verde di protezione', la normativa la cataloga tra le aree edificabili ai fini espropriativi, specificamente per infrastrutture e servizi pubblici o attività di interesse collettivo. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 31.000,00
Offerta minima: € 19.840,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 23/09/2026
Termine presentazione offerte: 23/09/2026 17:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Area edificabile ai fini espropriativi
• Zona residenziale periferica
• Forma regolare e pianeggiante
• Recintato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
