Immobile in asta di 4386 m² in vendita a Trento
Dettagli
Descrizione
Terreno edificabile in asta a Trento (TN) – Frazione VILLAZZANO - (CAP 38100)
Il terreno in asta è ubicato sulla collina di Villazzano, nel Comune di Trento, in un contesto residenziale di pregio. L'area è caratterizzata da una posizione rialzata e da un leggero declivio esposto verso la città di Trento. Sebbene attualmente il Piano Regolatore Generale vigente non consenta l'edificazione, la perizia evidenzia il potenziale di sviluppo urbanistico dell'area.
Superficie e distribuzione interna
L'appezzamento di terreno ha una superficie catastale complessiva di 4.386,67 mq, risultante dalla fusione delle pp.ff. 504/2 e 504/3. Attualmente si presenta con vegetazione spontanea, in parte prato e in parte zona boscosa. Il terreno è di forma pressoché rettangolare ed è sostenuto da un muro in cemento armato e sassi con altezza variabile rispetto alla viabilità. L'accesso avviene tramite una breccia nel muro e una rampa in terra battuta.
Caratteristiche e dotazioni
Il terreno è inserito in un contesto antropizzato e dotato dei sottoservizi essenziali. La zona è qualificabile come urbanizzata. La perizia ha esplorato diverse soluzioni di accordo urbanistico, prevedendo la cessione di parte del terreno al comune per opere pubbliche (parcheggi, parco) e la trasformazione della restante parte in area edificabile con una Superficie Utile Netta (SUN) costruibile di 1.450 mq. Sono stati definiti parametri edilizi per garantire un inserimento paesaggistico armonioso con le edificazioni circostanti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona ben servita e collegata, con accesso diretto dalla strada pubblica (strada della Pozzata). La sua posizione sulla collina offre una vista panoramica. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di un rapido ingresso in possesso. La regolarità urbanistica è oggetto di valutazione in perizia, che riporta i dettagli delle previsioni urbanistiche e degli iter amministrativi intrapresi per la modifica della destinazione d'uso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.070.000,00
Offerta minima: € 180.950,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 83%
Data asta: 06/07/2026
Termine presentazione offerte: 03/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Contesto residenziale di pregio
• Esposizione verso la città di Trento
• Potenziale edificatorio futuro
• Accesso dalla pubblica via
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
