Immobile in asta di 65668 m² in vendita a Valfloriana
Dettagli
Descrizione
Terreno agricolo in asta a Valfloriana (TN) – Frazione Dorà snc (CAP 38040)
Il lotto unico in asta è ubicato nei Comuni di Valfloriana e Capriana, in provincia di Trento. Si tratta di un compendio di terreni in montagna e di una quota di un rudere (di fatto solo sedime) in area agricola. I comuni sono caratterizzati da un contesto montano, con Valfloriana divisa in diverse frazioni e Capriana che offre servizi primari come scuola, sportello bancario e ufficio postale. L'ospedale e altri servizi sono a Cavalese, a circa 15 km.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie catastale totale di 65.668 mq. Comprende una quota della particella edificiale 367/3 in C.C. Capriana, un rudere di 22 mq catastali, destinato ad 'aree agricole di rilevanza locale'. Le restanti particelle fondiarie si trovano in C.C. Valfloriana, con destinazioni d'uso variegate come bosco, prato, pascolo, arativo e improduttivo. Alcune sono ubicate nella periferia dell'abitato di Dorà, altre in territorio non antropizzato. Le particelle sono di forma irregolare.
Caratteristiche e dotazioni
Le particelle fondiarie sono libere e non presentano servitù iscritte al tavolare per l'accesso. Sono gravate da diritto di usufrutto a favore di un soggetto deceduto nel 2012. La p.ed. 367/3 ricade in 'aree agricole di rilevanza locale' e 'ambiti fluviali di interesse ecologico', con penalità elevata. Le particelle fondiarie in Valfloriana sono destinate a 'Area a bosco', 'Area a pascolo', 'Area agricola secondaria' e rientrano in aree soggette a Tutela Ambientale, Riserva Naturale Provinciale e Zone a Protezione Speciale.
Contesto e collegamenti
I terreni si trovano in un contesto montano, con alcune particelle vicine all'abitato di Dorà e altre in zone non antropizzate. La zona è caratterizzata da scambi immobiliari rarefatti, tipici delle aree montane. L'immobile è libero per la procedura e si presta a diverse attività legate all'agricoltura e alla silvicoltura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 23.539,60
Offerta minima: € 17.700,00
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 11/11/2026
Termine presentazione offerte: 07/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Diversificate destinazioni d'uso
• Potenziale per attività agricole/forestali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
