Immobile in asta di 1002 m² in vendita a Besenello
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Besenello (TN) – Località Aquaviva 4 (CAP 38060)
L'immobile in asta è un compendio produttivo situato nel condominio 'Centro Produttivo Acquaviva', in località Aquaviva n. 4, nel Comune di Besenello (TN). La sua posizione lungo l'asse della S.S. 12 garantisce visibilità e ottima accessibilità veicolare, sebbene sia esterno ai nuclei urbani e abbia una vocazione prevalentemente produttiva e di servizio. L'edificio è addossato sul lato orientale a una parete rocciosa ed è servito da viabilità interna e spazi di manovra.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si sviluppa su due piani, con una superficie commerciale totale stimata di circa 1002,37 mq. Al piano terra, l'unità comprende un ingresso, una zona uffici con archivio e wc per una consistenza di circa 155 mq, e due depositi adibiti a magazzino per complessivi 519 mq. Al primo piano, si trova un'ulteriore zona uffici con bagno e wc, con una consistenza stimata in 135,20 mq. I depositi presentano altezze differenziate, con una sezione di circa 2,90 m (135 mq) e due sezioni di circa 4,75 m (192 mq ciascuna). Lo stato manutentivo generale dell'immobile è discreto, con obsolescenza delle finiture e degli impianti.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è corredato da un ampio cortile esterno pertinenziale al magazzino, con una superficie grafica complessiva di 742,17 mq (di cui 692,17 mq valorizzati al netto dei posti auto). Sono inclusi dieci posti auto, di cui sei posizionati sul fronte della strada statale (S.S. 12) e quattro ricavati nel cortile retrostante. Le unità sono dotate di servizi igienici e la struttura è inserita in un contesto condominiale.
Contesto e collegamenti
L'area di Acquaviva a Besenello è classificata come 'Aree miste, produttive-commerciali' dal P.R.G. comunale, ammettendo attività produttive, commerciali, turistiche e terziarie. La posizione lungo la S.S. 12 offre un collegamento diretto con le principali arterie stradali, facilitando la logistica e l'accesso per clienti e fornitori. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio o l'espansione di attività commerciali o produttive.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 550.000,00
Offerta minima: € 412.500,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale/produttiva
• Dieci posti auto inclusi
• Buona accessibilità veicolare
• Ubicazione strategica lungo S.S. 12
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
