Immobile in asta di 143 m² in vendita a Stenico
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Stenico (TN) – strada provinciale Sclemo 34 (CAP 38070)
L'appartamento in asta è ubicato a Stenico (TN), nella frazione Sclemo, all'interno della perimetrazione del centro storico. L'edificio, di vecchia realizzazione (anteriormente al 1865) e rimaneggiato nel tempo, si trova in un'area residenziale ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 143,32 mq. Si sviluppa su più livelli: al primo piano si trovano due stanze, ingresso/cucina, bagno, ripostiglio e corridoio/disbrigo, tutti finestrati. Al piano terra (seminterrato) sono presenti due avvolti/cantina e un portico, con ingressi su due lati contrapposti, oltre a un terzo locale ad uso stube/cantina accessibile dal cortile. I piani secondo e terzo sono stati ricavati dalla soffitta, con solai in legno e tavolato a vista, e un soppalco al quarto piano. Le altezze interne e le quote dei pavimenti sono variabili. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta murature portanti perimetrali in pietra e murature interne in parte in pietra e in parte in laterizio. I solai sono ad avvolto al primo e parte del secondo livello, mentre altri livelli sono realizzati con struttura lignea. Il tetto ha copertura a due falde con tegole di laterizio. Non si ravvisa coibentazione termica perimetrale. L'impianto elettrico è prevalentemente sotto traccia nella parte abitata. L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento, e la produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler a legna. L'utenza elettrica e idrica sono indipendenti. L'appartamento include un cortile di 72 mq catastali, utilizzato come posti auto, e gode di consortalità con una strada asfaltata e una rampa di accesso. L'immobile viene venduto non arredato.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e sufficienti parcheggi. L'immobile è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico conforme al Piano Regolatore Generale del Comune di Stenico, ricompreso in zona "A" per insediamenti ed elementi storici, con categoria d'intervento di ristrutturazione edilizia e risanamento conservativo.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 87.890,40
Offerta minima: € 26.437,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 70%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 12/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Cortile ad uso posti auto
• Posizione centrale (centro storico)
• Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
