Immobile in asta di 161 m² con più di 5 locali in vendita a Albiano
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a ALBIANO (TN) – Via Giovanni Pascoli 10 (CAP 38041)
L'immobile in asta è una villa bifamiliare situata ad Albiano (TN) in Via Giovanni Pascoli 10, al margine nord-ovest del paese. Costruito nel 1983, l'edificio si trova in un contesto residenziale con caratteristiche costruttive convenzionali, godendo di buona esposizione e una pregevole vista sul paesaggio circostante. La zona è servita da autobus, con la fermata a circa 5 minuti a piedi, e offre servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Superficie e distribuzione interna
La villa ha una superficie commerciale complessiva di 161,00 mq per le unità principali. Si sviluppa su tre piani (2,5 fuori terra e 0,5 interrato) e comprende un appartamento principale al piano terra con 9 vani, un appartamento secondario al piano seminterrato con 4,5 vani, e un deposito/cantina di 78 mq al piano seminterrato. L'appartamento principale include un balcone e una terrazza, con accesso diretto a un sottotetto non abitabile. L'appartamento secondario ha un affaccio sul cortile esterno. Alcuni vani al piano seminterrato sono al grezzo. Lo stato di manutenzione generale dell'edificio è buono.
Caratteristiche e dotazioni
Le componenti edilizie presentano finiture di buona qualità, con infissi esterni in PVC e interni in legno tamburato. Le pareti esterne sono in muratura di mattoni forati con coibentazione esterna e rivestimento in intonaco. La pavimentazione interna è varia, mentre quella esterna è in porfido. Il manto di copertura è realizzato in tegole di cemento. Gli impianti tecnici includono un sistema di riscaldamento centralizzato a metano con diffusori radianti, radiatori e venticonvettori, e un impianto di condizionamento monosplit elettrico. L'immobile è dotato di ampi spazi esterni pertinenziali, tra cui un giardino, vialetti, un cortile e aree per il parcheggio.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona di espansione residenziale, con i centri limitrofi, come Trento, a circa 20 km di distanza. Il traffico nella zona è locale. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, essendo stato oggetto di recente sanatoria edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 516.625,00
Offerta minima: € 290.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 15/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa bifamiliare
• Ampi spazi esterni
• Buono stato di conservazione
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
