Immobile in asta di 182 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Comano Terme
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Comano Terme (TN) – Via Mazzini 9 (CAP 38077)
L'appartamento in asta si trova a Comano Terme, frazione Ponte Arche, in Via Mazzini 9. È inserito in un edificio di origine storica costruito alla fine degli anni '50, con caratteristiche dell'epoca. L'edificio è addossato al pendio retrostante, con i primi due livelli parzialmente seminterrati sul lato a monte e esposizione libera sul fronte strada. La zona è semicentrale, mista residenziale/commerciale, con traffico locale e parcheggi sufficienti. I servizi essenziali sono nella media o al di sopra della media.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 182,70 mq. L'unità abitativa si sviluppa al primo piano e sottotetto, ed è composta da un ingresso-corridoio, una cucina abitabile, un bagno, almeno tre stanze da letto e locali polivalenti, e un locale ad uso studio. Il sottotetto è un ampio locale non rifinito, utilizzato come deposito. L'autorimessa (p.m. 2) è collocata al piano seminterrato-terra con accesso diretto dalla strada. L'altezza interna dell'unità abitativa è variabile. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcuni locali ristrutturati (cucina e bagno) e altri che mantengono finiture originali.
Caratteristiche e dotazioni
Le pavimentazioni sono in legno massiccio nelle stanze e in ceramica per cucina e bagno. I serramenti interni sono in legno, mentre quelli esterni sono stati sostituiti con infissi in PVC a doppio vetro con avvolgibili. L'impianto di riscaldamento è centralizzato, alimentato da caldaia a gasolio comune, con radiatori in ghisa. L'impianto idrico-sanitario è funzionante ma datato, mentre l'impianto elettrico è funzionante ma non adeguato agli standard attuali. L'appartamento dispone di un cortile/terrazza e di un terreno pertinenziale di 864 mq, in pendenza e in parte terrazzato, destinato a spazi verdi e piccoli orti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Comano Terme, ben servita da biblioteca, farmacie, negozi al dettaglio, scuole e supermercati. La vicinanza a centri come Stenico e San Lorenzo in Banale arricchisce il contesto. L'immobile è libero per la procedura e la situazione urbanistica e catastale risulta regolare, con una difformità tavolare regolarizzabile relativa a un usufrutto per persona deceduta, i cui costi sono stati detratti dal prezzo di vendita.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 99.990,00
Offerta minima: € 69.112,50
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Include autorimessa e terreno
• Zona semicentrale con servizi
• Regolarità urbanistica e catastale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
