Immobile in asta di 200 m² in vendita a Altavalle
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a ALTAVALLE (TN) – Località Ponciach 15 (CAP 38092)
L'immobile si trova in Località Ponciach n. 15 ad Altavalle (TN), immerso in un contesto rurale e agricolo. Si tratta di un fabbricato sviluppato su più livelli, originariamente destinato ad azienda zootecnica. Le particelle ricadono in zona “Sistema Insediativo: Aree per attività agro-silvo-pastorali - Area agricola e in piccola parte area boschiva. Sistema ambientale: Zona a tutela - Area a tutela ambientale” secondo il PRG vigente. L'edificio è stato oggetto di diverse pratiche edilizie a partire dal 1993, inclusa la realizzazione dell'abitazione al primo piano nel 1996.
Superficie e distribuzione interna
L'edificio è composto da una stalla con fienili, concimaia e depositi, e un'unità abitativa situata al primo piano. L'abitazione, accessibile dall'esterno, è ben distribuita e comprende un ingresso, un disbrigo, un'ampia cucina-soggiorno, tre stanze da letto, due bagni e un ripostiglio. Completano l'unità tre balconi e una spaziosa terrazza esterna. La proprietà include anche piazzali esterni, cortili, un orto e percorsi carrabili identificati dalla p.f.2232/5, oltre a un'area costituita in parte da piazzale e in parte da prato e rampa (p.f.2237).
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è dotato di spazi funzionali per l'attività zootecnica e di un'abitazione confortevole. Sono state eseguite diverse opere di miglioramento e ampliamento nel corso degli anni, come l'ampliamento della concimaia e l'installazione di pannelli solari. L'accesso all'edificio è stato allargato nel 2008 e sono stati eseguiti lavori di risanamento della stalla. Non è stato reperito il certificato di agibilità, né la certificazione energetica o la dichiarazione di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona tranquilla di Altavalle, caratterizzata da un ambiente agricolo e boschivo. Sebbene non confini direttamente con la strada pubblica, l'accesso avviene tramite una particella di proprietà del Comune. L'immobile è libero per la procedura, in quanto il contratto di comodato esistente è stato dichiarato non opponibile. Il Comune ha avviato l'iter della Variante 2024 del PRG, ma per le zone in oggetto non sono previste variazioni significative.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 431.250,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Abitazione con 3 camere e 2 bagni
• Ampia terrazza esterna
• Contesto rurale e agricolo
• Presenza di piazzali esterni
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
