Immobile in asta di 2055 m² in vendita a Mori
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Mori (TN) – Via G. Marconi 40 (CAP 38065)
L'immobile in asta è una palazzina con terreno di pertinenza circostante, ubicata nel comune di Mori, via G. Marconi n. 40, lungo la strada statale n°240 che attraversa il paese per l'accesso al lago di Garda. Si trova immediatamente a Ovest del centro sportivo di Mori. L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione con cambio di destinazione d'uso, con lavori in gran parte eseguiti.
Superficie e distribuzione interna
La superficie catastale complessiva è di 4.171 mq, con un sedime dell'edificio di circa 841,50 mq. Il piano terra, con un'altezza di 3,00 mt, ospita un ampio salone adibito a enoteca (circa 382 mq), una sala ristorante (circa 103 mq), una cucina provvista di dispensa, servizi igienici per la clientela e per il personale, e un locale tecnico. Sul retro, un corpo di fabbrica è ancora 'al grezzo' e destinato a sala degustazioni e ulteriori servizi igienici. Il piano interrato, con un'altezza di 4,00 mt e una superficie complessiva di 724,50 mq, è accessibile tramite scala esterna e rampa carrabile, ed è composto da un magazzino adibito a deposito e affinamento vini, un locale tecnico, un bagno e due ulteriori depositi. L'immobile, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in ottimo stato di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è provvisto di tutti gli impianti necessari, inclusi impianto fognario, idrico sanitario, riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano, impianto elettrico e impianto di allarme. Il magazzino principale al piano interrato è dotato di impianto di climatizzazione. Le ampie vetrate con serramenti in alluminio anodizzato e vetri termici garantiscono un'ottima illuminazione naturale. Il piazzale esterno è in parte asfaltato e in parte pavimentato, offrendo un totale di 38 posti auto. La proprietà è completamente recintata da un muretto con sovrastante grigliato in acciaio zincato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona commerciale strategica, con accesso diretto dalla strada pubblica. La sua posizione lungo la SS240 garantisce un'ottima visibilità e facilità di accesso. L'area circostante offre servizi e collegamenti, rendendolo ideale per attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura e risulta complessivamente conforme tra lo stato esistente e il progetto autorizzato, con la possibilità di regolarizzare piccole difformità interne tramite variante in corso d'opera.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.239.300,00
Offerta minima: € 876.698,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 61%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Recente ristrutturazione
• Ampio parcheggio privato
• Impianti completi
• Ottimo stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
