Immobile in asta di 245 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Lavarone
Dettagli
Descrizione
Villa in asta a Lavarone (TN) – Viale Dolomiti 30 (CAP 38046)
L'immobile in asta è una villa singola situata a Lavarone, Fraz. Chiesa, in Viale Dolomiti n. 30, nella zona centrale di un'area residenziale. L'edificio, costruito nel 1962, si sviluppa su due livelli fuori terra e mantiene le caratteristiche costruttive e le finiture dell'epoca di realizzazione. La proprietà è interamente circondata da un terreno di pertinenza esclusiva.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'unità principale è di 245,95 mq. Il piano terra, di circa 115 mq, comprende un garage con accesso diretto dal cortile, un disbrigo, due stanze, un ripostiglio, un bagno, una cantina e un ripostiglio sottoscala. L'altezza interna dei locali è di circa 2,50 m. Il piano primo, di circa 119 mq, ospita l'unità abitativa composta da un disbrigo d'ingresso, un ampio soggiorno con cucina annessa, un bagno, due stanze e un balcone a 'L' di circa 18 mq. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 m. L'immobile necessita di un intervento complessivo di manutenzione straordinaria per essere abitato.
Caratteristiche e dotazioni
I locali garage e cantina presentano pavimentazione in calcestruzzo, mentre i locali abitativi sono pavimentati in graniglia, legno e piastrelle. Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati. I serramenti esterni sono in legno con vetro singolo, mentre al piano primo sono presenti serramenti in legno con doppio infisso e oscurante avvolgibile. L'edificio è dotato di radiatori alimentati da un generatore di calore dismesso e di un impianto elettrico essenziale. La proprietà include un box auto singolo e una cantina.
Contesto e collegamenti
La villa è ubicata in una zona residenziale centrale di Lavarone, Fraz. Chiesa. Nelle vicinanze sono presenti servizi come biblioteca, campo da calcio, farmacie, municipio, palestra, parco giochi, scuole e supermercato, tutti con una qualità nella media. La zona gode di spazi verdi al di sopra della media. I collegamenti includono una fermata autobus a 250 m. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista urbanistico e catastale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 292.437,50
Offerta minima: € 208.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villa singola indipendente
• Ampio cortile pertinenziale
• Posizione centrale
• Conforme catastalmente e urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
