Immobile in asta di 268 m² in vendita a Roncegno Terme
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Roncegno (TN) – Località Trenca s.n.c. (CAP 38050)
L'immobile in asta è un agriturismo situato in località Trenca a Roncegno (TN), a circa 1700 m s.l.m. L'edificio rurale, costruito alla fine degli anni '70 e ristrutturato nel 2013, è stato destinato ad attività agrituristica con ristorazione. La proprietà include anche ampi terreni agricoli pertinenziali, in un contesto rurale di montagna, raggiungibile tramite strada asfaltata.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale dell'edificio è di 268,12 mq, a cui si aggiungono 26.361 mq di terreni agricoli. L'unità immobiliare si sviluppa su due piani con un'altezza interna di 2,60 ml. Al piano terra sono presenti locali adibiti a cucina, sala ristorazione e servizi igienici. Il primo piano/sottotetto ospita tre stanze, una camerata con posti letto e due w.c. in fase di realizzazione. I terreni circostanti sono prati di montagna in pendenza, utilizzati per il pascolo e come parcheggio a servizio dell'agriturismo.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio presenta murature perimetrali in cemento armato con rivestimento esterno in pietra faccia vista e una parte alta in assito ligneo. Il tetto è in legno con manto di copertura in tegole. La pavimentazione interna al piano terra è in ceramica, mentre al primo piano si trova la caldana in calcestruzzo, con parquet nelle stanze ricavate. L'impianto termoidraulico è dotato di una caldaia alimentata a GPL per l'acqua calda, mentre il riscaldamento avviene tramite legna. L'approvvigionamento idrico è garantito da sorgenti locali tramite un consorzio privato, e gli scarichi fognari confluiscono in una vasca Imhoff.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona rurale montana, in un'area agricola. I terreni sono attraversati da una stradina pubblica che collega la località Trenca ai paesi a valle. L'attività agrituristica viene svolta prevalentemente nel periodo estivo, sfruttando anche gli spazi esterni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 267.293,50
Offerta minima: € 190.500,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Attività agrituristica avviata
• Posizione montana panoramica
• Ampi terreni pertinenziali
• Riscaldamento a legna e GPL
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
