Immobile in asta di 2746 m² in vendita a Rovereto
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Rovereto (TN) – Via Benacense 50 (CAP 38068)
L'immobile in asta è ubicato a Rovereto, in via Benacense n. 50, all'interno del "Condominio Orchidea". Si tratta di un complesso commerciale strategico, costruito nel 1975 e integralmente ristrutturato nel 2004, situato in una zona di grande passaggio sia per l'uscita dalla città verso Sud che per l'ingresso in direzione Centro Storico e ospedale. La sua posizione garantisce un'ottima visibilità e un facile accesso, elementi cruciali per un'attività commerciale.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su più livelli e comprende diverse unità. Il negozio principale, di circa 700 mq, si trova al piano terra e ha una forma a 'L' con il lato lungo sul fronte strada, interamente vetrato. È collegato al piano seminterrato tramite scala e montacarichi, dove si trova un magazzino di 797 mq, completo di servizi igienici, spogliatoi per il personale e archivio. Un secondo magazzino, con accesso indipendente da via Trieste, ha una superficie di 1.173 mq al piano seminterrato, con un'altezza interna variabile tra 2,15 mt e 3,15 mt. Gli immobili versano in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è stato integralmente ristrutturato nel 2004 e ha beneficiato di ulteriori interventi di manutenzione straordinaria. Presenta pavimenti in resina, serramenti in acciaio e impianti moderni (idrico, fognario, riscaldamento ad aria, climatizzazione-raffrescamento, riciclo dell'aria, pompa di calore per recupero energia termica ed elettrico), ideali per l'attività di supermercato e gastronomia. È presente anche un bar per la somministrazione di bevande e piatti veloci. La centrale termica, originariamente sul tetto, è stata sostituita con teleriscaldamento. L'area esterna include un plateatico di circa 40 mq e un parcheggio con 34 posti auto su una superficie di circa 1.074 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un'elevata densità commerciale, con la presenza di numerose grandi superfici. L'accesso al complesso è comodo e l'area destinata a parcheggio è più che adeguata. Attualmente, il ramo d'azienda è concesso in affitto, con scadenza del contratto il 30.11.2027, e l'attuale affittuario ha un diritto di prelazione sull'intero lotto unico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.167.800,00
Offerta minima: € 545.197,66
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione strategica
• Buone condizioni di manutenzione
• Ampie superfici commerciali e di magazzino
• Ampio parcheggio privato
• Impianti moderni e funzionali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
