Immobile in asta di 2749 m² in vendita a Rovereto
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Rovereto (TN) – Via Benacense 50 (CAP 38068)
Il lotto unico in asta è costituito da un ramo d'azienda per la gestione di un supermercato e un punto di ristorazione, comprensivo di beni immobiliari. L'immobile è ubicato a Rovereto, in Via Benacense 50, all'interno del 'Condominio Orchidea'. L'intero compendio immobiliare è stato costruito nel 1975 e integralmente ristrutturato nel 2004, ricadendo in una zona di 'Tessuto saturo da ristrutturare'.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio al piano terra ha una superficie di circa 700 mq ed è collegato al magazzino sottostante al piano seminterrato tramite scala e montacarichi. Quest'ultimo, identificato come sub. 88 della p.m. 1, ha una superficie di 797 mq e include servizi igienici, spogliatoi e archivio. Un ulteriore magazzino, identificato come sub. 89 della p.m. 86, si trova al piano seminterrato con accesso indipendente da Via Trieste e ha una superficie di 1.173 mq. Il negozio si presenta in buone condizioni di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio è stato integralmente ristrutturato nel 2004, con pavimenti in resina, serramenti in acciaio e nuovi servizi. Gli impianti (idrico, fognario, riscaldamento ad aria, climatizzazione-raffrescamento, riciclo dell’aria, pompa di calore per recupero energia termica ed elettrico) sono moderni e funzionali all'attività di supermercato e gastronomia, ma adattabili a diverse esigenze. La centrale termica, originariamente sul tetto, è stata sostituita da un impianto di teleriscaldamento. L'area esterna all'edificio è destinata a parcheggio, con una superficie di circa 1.074 mq, e include un plateatico di circa 40 mq. L'immobile è dotato di montacarichi e ascensore.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona di grande passaggio, strategica sia per l'uscita dalla città verso Sud che per l'ingresso in direzione Centro Storico e ospedale, garantendo un'ottima visibilità per un'attività commerciale. L'accesso è comodo e l'area destinata a parcheggio è più che adeguata. Il magazzino identificato come p.m. 86 risulta libero per la procedura. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico e si presenta in buono stato di manutenzione.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 2.167.800,00
Offerta minima: € 723.330,10
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 14/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Ramo d'azienda completo
• Immobili in buone condizioni
• Posizione di grande passaggio
• Ampia area parcheggio
• Libero per la procedura (magazzino p.m. 86)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
