Immobile in asta di 279 m² con più di 5 locali e box auto in vendita a Calliano
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Calliano Monferrato (AT) – Via Asti 131 (CAP 14031)
L'immobile in asta è un fabbricato civile situato a Calliano Monferrato (AT), in Via Asti n.131, in una zona prevalentemente agricola/industriale, a circa 15 km da Asti e 40 km da Alessandria, nel contesto collinare del Monferrato Astigiano. La proprietà è composta da un'abitazione con accessori e un'autorimessa.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 279,50 mq. L'abitazione si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra è composta da ingresso/vano scala, due camere, un portico e un locale di sgombero. Al piano primo si trovano una cucina, un soggiorno, tre camere, un disimpegno, un bagno, un terrazzo coperto e un ampio terrazzo. Il piano terra si presenta in normale stato conservativo, mentre il piano primo dell'abitazione è in buono stato conservativo e di recente ristrutturazione.
Caratteristiche e dotazioni
Il lotto include un'autorimessa di 49 mq, identificata al Catasto Fabbricati al Foglio 24, Particella 150, Sub. 8, Categoria C6. L'abitazione principale è identificata al Foglio 24, Particella 150, Sub. 7, Categoria A3. Sono presenti parti comuni non censibili (BCNC) come l'androne carraio (Subalterno 5) e l'area esterna/cortile (Subalterno 4).
Contesto e collegamenti
L'unità immobiliare è compresa in aree a destinazione agricola secondo il P.R.G.C. del Comune di Calliano Monferrato ed è sottoposta a vincoli quali la Fascia di rispetto art. 136 del Dlgs n. 42/04 (Strada dei vini) e la Fascia di rispetto stradale. L'immobile è occupato da terzi in forza di un contratto di locazione temporaneo e risolutivamente condizionato all’aggiudicazione dei beni, stipulato con la procedura, e sarà libero per la procedura al momento del trasferimento. La zona è collinare e offre un contesto tranquillo, pur essendo ben collegata ai centri di Asti e Alessandria.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.650,00
Offerta minima: € 44.240,62
Rilancio minimo: € 1300,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Autorimessa inclusa
• Zona collinare del Monferrato
• Recente ristrutturazione (piano primo)
• Contratto di locazione risolutivamente condizionato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
