Immobile in asta di 302 m² in vendita a Moena
Dettagli
Descrizione
Attività commerciale in asta a Moena (TN) – Strada de Ischia Ischia 14 (CAP 38035)
L'immobile si trova a Moena (TN), in Strada de Ischia 14, in una zona periferica a circa 500 metri dal centro, in un contesto paesaggistico di pregio tra la pista ciclabile e il Torrente Avisio. L'edificio principale è stato realizzato a partire dal 1985 e il compendio immobiliare, sebbene attualmente in stato di degrado, offre interessanti potenzialità di riqualificazione a fini turistico-ricreativi.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di 302,95 mq. Il compendio include un locale bar a piano terra di circa 63,00 mq netti, con retro bar e servizi igienici. Il piano interrato, raggiungibile tramite scala esterna, ospita una sala pluriuso, locali accessori come depositi e ripostigli, un locale caldaia e un tunnel di sparo lungo oltre 50 metri. Esternamente, si estende un'ampia area verde attrezzata con parco giochi, minigolf e una pista macchinine. Una porzione di terreno agricolo di 58 mq è inclusa nel lotto.
Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica nei locali del piano terra e in alcuni del piano interrato, mentre altri locali interrati presentano pavimentazione grezza in cemento. La copertura è a falde in legno con manto in lamiera. L'impianto termico è presumibilmente alimentato a gasolio con termosifoni e ventilconvettori. L'impianto elettrico è sottotraccia nel bar e fuori traccia in parte dei locali interrati. L'arredamento fisso, come le attrezzature da minigolf e pista macchinine, è parte integrante degli immobili.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona periferica di Moena, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I collegamenti includono una fermata autobus a circa 1 km e l'autostrada a circa 47 km (Casello Egna-Ora-Termeno). L'accesso al compendio avviene da una strada carrabile che prosegue poi come percorso pedonale e ciclabile. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 627.610,20
Offerta minima: € 447.000,00
Rilancio minimo: € 6000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 27/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna
• Potenzialità turistico/ricreative
• Posizione paesaggistica di pregio
• Adiacente pista ciclabile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
