Immobile in asta di 313 m² in vendita a Cles
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cles (TN) – Via Roma 9 (CAP 38023)
L'immobile in asta è un ampio sottotetto/soffitta non abitabile al grezzo, situato nel cuore del centro storico di Cles (TN), in Via Roma n. 9. L'edificio, di antica origine e risalente al 1500 con ristrutturazioni nel 1964, si sviluppa su cinque livelli e si trova in una zona residenziale ben servita, con accesso diretto dalla strada comunale.
Superficie e distribuzione interna
Con una superficie commerciale di 313,50 mq, l'unità si estende su due livelli, il terzo e il quarto piano dell'edificio. Attualmente è composta da due vani soffitta, uno per piano, con un'altezza interna che varia da 2.80 a 6.00 metri. Lo stato di conservazione dell'unità è considerato sufficiente per un vano ad uso soffitta, rispecchiando l'età dell'immobile e gli interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono al grezzo, con solaio in cls e muri perimetrali in sassi e malta intonacati grezzamente. Il soffitto è caratterizzato da un tetto a falde non isolato termicamente, con travatura in legno. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice, mentre il portoncino d'ingresso è in legno massiccio. L'impianto elettrico è minimale e non sono presenti servizi igienici né riscaldamento. L'immobile è libero da arredi.
Contesto e collegamenti
La zona è centrale all'abitato di Cles, in un'area di antica origine con traffico limitato e parcheggi scarsi. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi fibra ottica e rete metano. La posizione offre una visuale sulle vie e sull'abitato di Cles. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista edilizio, catastale e urbanistico, con certificato di agibilità presente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 285.899,03
Offerta minima: € 204.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di trasformazione
• Posizione centrale
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
