Immobile in asta di 347 m², box auto doppio in vendita a Cles
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cles (TN) – frazione Dres Dres 106 (CAP 38023)
L'immobile in asta è una porzione di edificio residenziale situato a Cles (TN), nella frazione Dres al civico 106. La costruzione originale risale al 1950, con successivi interventi di ampliamento e ristrutturazione. L'edificio ricade in zona B3) Edifici residenziali in aree agricole, secondo il PRG vigente, che ammette interventi fino alla demolizione con ricostruzione e ampliamento della superficie utile netta massima di 50 mq, finalizzati alla riqualificazione formale e funzionale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà si estende su una superficie commerciale di 347,32 mq. Al piano terra sono presenti due garage, una tettoia e locali accessori quali disbrigo, w.c., cantina e ripostiglio. Il piano primo ospita l'alloggio principale, composto da ingresso-soggiorno, cucina con annesso anti e ripostiglio, disbrigo, tre stanze, bagno e w.c., oltre a due poggioli. Al piano terzo si trova una soffitta. La proprietà include anche un andito esterno esclusivo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione nel 2008 e nel 2022 è stato applicato un cappotto isolante esterno. La segnalazione certificata di agibilità è stata depositata il 15/06/2021. Sono state realizzate diverse pratiche edilizie nel corso degli anni, tra cui interventi di ristrutturazione e riqualificazione energetica. L'immobile gode di conformità edilizia, catastale e tavolare.
Contesto e collegamenti
Situato nella frazione Dres di Cles, l'immobile si inserisce in un contesto residenziale in area agricola, caratterizzato da edifici esistenti con destinazione d’uso residenziale. La zona è classificata anche come E1.2) Zone agricole di Pregio, con specifiche tutele paesaggistiche e produttive. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 220.500,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 17/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Presenza di due garage
• Giardino privato (andito esterno esclusivo)
• Ristrutturato nel 2008 con cappotto isolante nel 2022
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
