Immobile in asta di 347 m² con più di 5 locali e box auto doppio in vendita a Cles
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cles (TN) – Frazione Dres 106 (CAP 38023)
L'immobile in asta è una porzione di edificio residenziale situato a Cles, frazione Dres nr. 106, un centro di montagna nella Val di Non. Costruito nel 1950, si trova in una zona periferica a prevalente destinazione agricola con case sparse, a circa 690 metri sul livello del mare. La località offre un buon livello di servizi e collegamenti stradali.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'immobile è di 347,32 mq. L'unità abitativa, ubicata a piano primo, si compone di ingresso-soggiorno, cucina con annesso anti e ripostiglio, disbrigo, tre stanze, bagno, w.c. e due poggioli, con un'altezza interna di circa 2,60 metri. A piano terra sono presenti due garage con altezza di 3,60 metri, una tettoia e locali accessori (disbrigo, w.c., cantina e ripostiglio). A piano terzo si trova una soffitta con altezza variabile tra 0,50 e 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione, con l'alloggio ristrutturato nel 2008.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti variano tra piastrelle ceramiche e battuto di cemento a piano terra, legno e piastrelle ceramiche a piano primo, e solaio grezzo a piano terzo. Le pareti sono intonacate a civile con idropittura, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nei servizi. I serramenti esterni sono in legno con vetro semplice o vetrocamera, con oscuranti ad ante in legno laccato a piano primo. I serramenti interni sono in legno tamburato. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a GPL e distribuzione a pannelli a pavimento. Sono presenti impianti idrotermosanitari ed elettrici conformi. L'immobile dispone di due garage, una cantina e un andito esterno esclusivo.
Contesto e collegamenti
L'abitato di Cles è il principale agglomerato urbano della Val di Non, con circa 7100 abitanti, e rappresenta un centro economico basato su industria e commercio. L'immobile è ben collegato dalla strada statale n. 43. Nel 2022, le facciate esterne dei piani abitati sono state dotate di isolazione con cappotto termico. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 404.000,25
Offerta minima: € 165.750,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 10/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ristrutturato nel 2008
• Cappotto termico installato nel 2022
• Riscaldamento autonomo a pavimento
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
