Immobile in asta di 448 m² con più di 5 locali in vendita a Cles
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Cles (TN) – Via Roma 9 (CAP 38023)
L'appartamento in asta è situato a Cles, in Via Roma n. 9, nel cuore del centro storico. L'edificio, di antica origine e risalente al tardo medioevo con ristrutturazioni nel 1964, si sviluppa su cinque livelli e si trova in un'area residenziale ben servita. L'accesso diretto alla proprietà avviene dalla strada comunale Via Roma.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare vanta una superficie commerciale di 448,99 mq e si estende sui piani secondo e terzo. Al piano secondo, l'appartamento è composto da 5 stanze, 2 bagni, w.c., 2 anti bagno, sala, soggiorno, corridoio, cucina e un poggiolo. L'altezza interna dell'appartamento è di 2.80 m. Lo stato di conservazione delle parti esterne è sufficiente, mentre le parti interne si presentano in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
I pavimenti sono in graniglia-cemento nel corridoio e cucina, in legno nel soggiorno, sala e stanze, e in piastrelle ceramiche nei bagni e w.c. Le pareti sono intonacate e pitturate con idropittura, con rivestimenti in piastrelle ceramiche nei bagni. I serramenti esterni sono in legno con vetrocamera e ante oscuranti, mentre quelli interni sono in legno massiccio, incluso un portoncino d'ingresso blindato. L'impianto di riscaldamento è di tipo tradizionale a radiatori in acciaio, alimentato a metano. Sono presenti impianti elettrico sottotraccia, video-citofonico, televisivo e di allarme.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona centrale di Cles, caratterizzata da un traffico limitato e dalla presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, inclusi fibra ottica e rete metano. La zona offre una buona qualità dei servizi, con negozi al dettaglio e scuole superiori al di sopra della media. L'esposizione quadrupla (nord, est, sud e ovest) garantisce un'ottima luminosità e visuale sull'abitato di Cles. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 399.445,35
Offerta minima: € 284.250,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione centrale nel centro storico
• Esposizione quadrupla
• Edificio storico ristrutturato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
