Immobile in asta di 460 m² con più di 5 locali in vendita a Brentonico
Dettagli
Descrizione
Casa indipendente in asta a Brentonico (TN) – Via Vicolo I 1 (CAP 38060)
L'immobile in asta è un edificio residenziale situato in Via Vicolo I n. 1, nella suggestiva frazione di Crosano, nel Comune di Brentonico (TN). Costruito prima del 1860 e inserito nel contesto del centro storico, l'edificio è contiguo ad altri fabbricati e si presenta come un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà con un forte potenziale.
Superficie e distribuzione interna
La proprietà ha una superficie commerciale complessiva di 460 mq ed è strutturata in due unità immobiliari, vendute come lotto unico. L'appartamento SUB 1 si sviluppa su più livelli: al piano terra dispone di due locali adibiti a cantina e legnaia, oltre a un portico. Il primo piano, accessibile tramite scala esterna, ospita cucina, camera da letto, stanza da disbrigo e wc. L'appartamento SUB 2, anch'esso con accesso tramite scale esterne, presenta al piano terra un locale ripostiglio-caldaia. Al primo piano si trovano cucina, soggiorno, bagno, stube e un giardino incolto. Il secondo piano include quattro stanze adibite a camera, un corridoio e un wc, mentre il terzo piano è destinato a sottotetto. Le condizioni di manutenzione dell'intero immobile sono indicate come appena sufficienti, rendendo necessaria una completa ristrutturazione per renderlo pienamente abitabile.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio è stato realizzato in muratura di sasso, con solai a volta al piano primo e in struttura di legno per gli altri piani, tipico dell'epoca di costruzione. Le cantine al piano terra sono ultimate al grezzo. Le zone giorno e notte presentano pavimentazioni in legno e piastrelle di ceramica, con serramenti in legno a vetro singolo. Solo il SUB 2 è provvisto di impianto di riscaldamento con caldaia a gas al piano terra. Gli impianti elettrici necessitano di rifacimento. Il tetto, in struttura di legno con coppi a vista, è completamente da rifare. Sono presenti infiltrazioni di acqua piovana. L'immobile include cantine, legnaia, portico e un giardino privato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una frazione storica del Comune di Brentonico, caratterizzata da un contesto residenziale tranquillo e ben integrato. La zona offre la possibilità di vivere in un ambiente tradizionale, con la comodità di raggiungere i servizi principali del comune. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 115.000,00
Offerta minima: € 86.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 16/11/2026
Termine presentazione offerte: 13/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Potenziale di ristrutturazione
• Contesto storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
