Immobile in asta di 66 m² in vendita a Primiero San Martino di Castrozza
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Primiero San Martino di Castrozza (TN) – Via Fosse 22 (CAP 38054)
L'appartamento è situato al piano terra di una palazzina plurifamiliare edificata nei primi anni Settanta, ubicata in Via Fosse n. 22, nella rinomata località turistica di San Martino di Castrozza, nel Comune di Primiero San Martino di Castrozza (TN). La zona è semicentrale, residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'edificio è stato interessato nel 2023 da interventi di efficientamento energetico con allacciamento alla rete di teleriscaldamento a metano e si presenta complessivamente in buono stato di manutenzione e conservazione. L'immobile è regolare urbanisticamente.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale di 66,68 mq. È composta da ingresso, soggiorno, cucinino, due camere, bagno e poggiolo. L'appartamento è posto al piano terra, con un'altezza interna di 2,40 ml. I locali accessori, un posto auto e un ripostiglio, si trovano al piano seminterrato, con un'altezza interna di 2,25 ml. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con contacalorie autonomo, allacciato alla rete di teleriscaldamento a biomassa dal 2022. L'impianto elettrico è sottotraccia. Il servizio idrico è gestito da un contatore generale per l'acqua potabile e contatori individuali per l'acqua calda sanitaria. I serramenti esterni e le ante d'oscuro sono in legno color marrone, con tapparella in PVC nel soggiorno. Le porte interne sono in legno. Le pavimentazioni sono in piastrelle per cucina e soggiorno, laminato per bagno, stanza e disbrigo, e moquette per una stanza. Il posto macchina al piano interrato ha pavimentazione in piastrelle. La proprietà include un poggiolo con soletta in cls e parapetto in legno.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una località turistica montana nel settore orientale del Trentino, ai piedi delle Pale di San Martino, Patrimonio Mondiale dell'Umanità UNESCO. San Martino di Castrozza è una destinazione alpina apprezzata sia in inverno per gli impianti sciistici che in estate per le attività escursionistiche e naturalistiche nel vicino Parco Naturale Paneveggio – Pale di San Martino. La zona è dotata di adeguati servizi turistici, commerciali e ricettivi. L'accesso principale all'edificio avviene da Via Fosse, mentre l'accesso carrabile al piano seminterrato è da Via Dolomiti. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 335.000,00
Offerta minima: € 243.750,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 16/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Zona turistica rinomata
• Riscaldamento centralizzato a biomassa
• Regolare urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
