Immobile in asta di 91 m², box auto in vendita a Calceranica al Lago
Dettagli
Descrizione
Appartamento in asta a Calceranica al Lago (TN) – Via Donegani 20/30 (CAP 38050)
L'immobile in asta è situato nel comune di Calceranica al Lago (TN), in via Donegani n. 20/30, in una zona semicentrale residenziale. L'edificio plurifamiliare, con struttura originaria in pietra e ampliamento in laterizio e calcestruzzo, si sviluppa su tre piani fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita e gode di buoni collegamenti.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 91,33 mq. Si sviluppa principalmente al primo piano, dove si trovano un locale ad uso soggiorno/cucina/ingresso con accesso diretto a un terrazzo, un corridoio, due ripostigli (utilizzati come stanze da letto), un bagno con wc e una stanza da letto. Al piano terra è presente un ripostiglio nel sottoscala. L'altezza interna dei locali è di circa 2,80 mt. L'unità non è attualmente in uso e appare in stato di abbandono, con segni di infiltrazioni d'acqua piovana in cucina.
Caratteristiche e dotazioni
Le murature portanti perimetrali sono in pietra per l'edificio principale e in laterizio e calcestruzzo per la parte a garage/terrazza. Gli infissi esterni sono in legno ad anta, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di ceramica e moquette, con plafoni in perlinato di legno. L'impianto elettrico è sotto traccia, mentre l'impianto idrico è alimentato da rete pubblica. Non è presente un impianto termico di riscaldamento, ma l'acqua calda è fornita da boiler elettrici. L'immobile include un garage di 22 mq e una cantina di 31 mq, oltre a un cortile/giardino esclusivo di circa 40 mq e un terrazzo. Le parti comuni comprendono cantina, corridoi, scale, giroscale, pianerottoli, cortile e sottotetto.
Contesto e collegamenti
I beni sono ubicati in una zona semicentrale residenziale di Calceranica al Lago, con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, tra cui asilo nido, campo da tennis, campo da calcio, farmacie, municipio, negozi al dettaglio, palestra, parco giochi, scuola elementare, supermercato e teatro. La stazione ferroviaria dista circa 50 metri, mentre il casello autostradale A22 del Brennero è a circa 16 chilometri. L'esposizione e la panoramicità sono al di sopra della media. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 77.201,00
Offerta minima: € 55.005,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 11/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Presenza di garage e cantina
• Cortile privato
• Posizione semicentrale
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
